Přehled trhu: Středočeský kraj

Středočeský kraj Trh průmyslových nemovitostí ve Středočeském kraji

Trh průmyslových nemovitostí ve Středočeském kraji

Středočeský kraj rozprostírající se okolo hlavního města ČR je jedním z ekonomicky nejsilnějších regionů u nás. Místní trh průmyslových nemovitostí se doposud rozvíjel v následujících lokalitách: v Divišově na dálnici D1, v Kutné Hoře a především podél dálnice D10 v blízkosti Mladé Boleslavi, sídle automobilky Škoda Auto. Další místa pro potenciální výstavbu zahrnují Kolín, sídlo automobilky TPCA (Toyota-Peugeot-Citroen), Cerhovice na dálnici D5 a Slaný u dálnice D7.

Mezi nejdůležitější projekty u Mladé Boleslavi patří Industrial Park Bezděčín místního developera UNO Group o ploše cca. 50 000 m2 a Centrum pro náhradní díly a příslušenství v Plazech o velikosti 33 000 m2 postavené v roce 2005 firmou D+D Real. Continental Automotive si pronajímá 24 000 m2 v Brandýse nad Labem/Staré Boleslavi a P3 Mladá Boleslav je pronajatý dalšímu dodavateli pro automobilový průmysl, firmě HP Pelzer (15 000 m2). Další významnou průmyslovou zónou je CTP Park Divišov na D1 s celkovou plochou 36 000 m2 z roku 2004.

 

Plánováno je navíc několik dalších fází výstavby již existujících zón: CTPark Divišov, CTP Park Mladá Boleslav, P3 Mladá Boleslav a Industry Park Bezděčín. Na dálnici D5 jihozápadně od Prahy připravilo CTP Invest projekt v Cerhovicích na pomezí Středních Čech a Plzeňského kraje. Všechny plánované a připravované projekty by se měly začít stávět na základě předchozího zajištění nájemní smlouvy. Mezi developery aktivní ve Středočeském kraji patří také developerská společnost Panattoni. 

 

 

Souhrn za Q1 2018

Hlavní developeři v regionu

UNO Group, CTP, D+D Real, Goodman, Panattoni

Celková plocha všech existujících hal Q1 2018

433 000 m2

Ve výstavbě Q1 2018

-  m2

Neobsazenost Q1 2018

2,75 % ve srovnání s průměrem 4,2 % pro ČR

 

Největší transakce uzavřené v roce 2017 (včetně renegociací a expanzí)

Gefco - CTPark Divišov

7 700 m2

 

Nájemné

Nominální

3,80 € - 4,30 € / m2

 

Dále: Ústecký kraj

Pošlete url této stránky svým přátelům:
Email přítele:
*
Váš e-mail:
*
Komentáře: