Přehled trhu: Jihomoravský kraj

Jihomoravský kraj

Trh průmyslových nemovitostí v Jihomoravském kraji

Třetí nejrozvinutější trh průmyslových nemovitostí v republice disponuje výhodnou pozicí na evropské transportní ose v blízkosti tří státních hranic – Slovenska, Rakouska a Maďarska. Na masivní stavební aktivitu z roku 2011 však už Jihomoravský kraj nedokázal v takové míře navázat. Na druhou stranu si však tato lokalita upevnila svou pozici jako jedno z nejatraktivnějších míst v zemi pro výstavbu industriálních prostor.

Na konci prvního čtvrtletí 2018 činila celková plocha moderních industriálních prostor v Jihomoravském kraji 924 000 m2. To představuje zhruba 15 % českého trhu. Po Praze a Plzeňském kraji je tak jihomoravský trh třetím největším v republice. Moderní průmyslové nemovitosi k pronájmu se zde soustřeďují především ve 4 hlavních lokalitách, kromě samotného Brna také okolní města Modřice, Pohořelice a Rajhrad. 

Více než 70 % celkové nabídky v Jihomoravském kraji kontroluje společnost CTP. Další velký developer, společnost VGP, vstoupila na trh v roce 2013 s novým logistickým parkem, VGP Park Brno v Rajhradu. V roce 2017 svůj projekt v Jihomoravském kraji představila také společnost Prologis a zanedlouho po ní se přidala také developerská společnost Panattoni. 

Souhrn za Q1 2018

Hlavní developeři v regionu

CTP, VGP, Outulný, Prologis, Panattoni

Celková plocha všech existujících hal Q1 2018

924 000 m2

Ve výstavbě Q1 2018

55 000 m2

Neobsazenost Q1 2018

1,9 % ve srovnání s průměrem 4,2 % pro ČR

 

Největší transakce uzavřená v roce 2017 (včetně renegociací a expanzí)

PST CLC - CTPark Pohořelice

17 000 m2

 

Nájemné

Nominální

4,20 € - 4,50 € / m2

 

Dále: Plzeňský kraj

Pošlete url této stránky svým přátelům:
Email přítele:
*
Váš e-mail:
*
Komentáře: